Kan man pantsätta ett hus på ofri grund?

Pantsättning av ett hus på arrenderad mark (ofri grund) är vanligtvis inte genomförbar eftersom pantsättning kräver att den pantsatta egendomen överlämnas fysiskt (tradition) för att säkerheten ska vara giltig. Eftersom arrendatorn behöver använda huset gör det att ett sådant överlämnande ofta är opraktiskt.

Istället för traditionell pantsättning används en säkerhetsöverlåtelse när bostadsarrende ska användas som säkerhet för ett lån. Detta avtal mellan arrendatorn och kreditgivaren reglerar säkerheten utan att det krävs fysisk överlämning. För att säkerställa att säkerheten är giltig, upprättas också en markägarförklaring mellan fastighetsägaren och kreditgivaren.