Som huvudregel är ett påskrivet kontrakt om köp av fastighet bindande. Det framgår dock av jordabalken att det finns vissa möjligheter för säljaren att häva ett fastighetsköp. Enligt jordabalkens regler har en säljare inte möjlighet att häva köpet på grund av exempelvis utebliven betalning om det inte finns ett hävningsförbehåll i köpehandlingen.
Om köpet hävs, med stöd av ett hävningsförbehåll, har säljaren rätt till skadestånd. Utöver det gäller att säljaren vid köparens dröjsmål har rätt till ränta på köpeskillingen i enlighet med räntelagen.
I 4 kapitlet 26 § JB finns regler om säljarens hävningsrätt vid köparens insolvens. Under förutsättning att hävningsrätten tagits med i köpehandlingen har säljaren rätt att häva köpet med anledning av köparens insolvens. Detta handlar alltså om exempelvis om fall då köparen av fastigheten försatts i konkurs.