Vad är skillnaden mellan äganderätt och nyttjanderätt?

Vad gäller fastigheter innebär äganderätt en civilrättslig rättighet som ger ägaren omfattande bestämmanderätt över fastigheten, dock inom de ramar som lagstiftningen sätter. Äganderätten är skyddad enligt regeringsformen.

Nyttjanderätt, å andra sidan, innebär att en fysisk eller juridisk person, såsom en privatperson, ett företag eller en kommun, ges rätt att använda en fastighet som tillhör någon annan på ett specifikt sätt. Detta kan exempelvis omfatta rätten att nyttja en bostad, en del av fastigheten eller att bruka marken genom arrende.